A localização é um dos fatores mais decisivos na hora de comprar um imóvel. Confira algumas dicas para te ajudar a escolher a melhor para as suas necessidades!
Ter um imóvel próprio continua sendo um sonho para muita gente, especialmente em países como o Brasil. Não precisar mais pagar aluguel, ter maior autonomia sobre o imóvel (desde a sua organização até reformas) e ainda poder ter uma fonte de renda, caso deseje alugá-lo para terceiros, estão entre as principais vantagens de ser proprietário.
Na hora de comprar um imóvel, é comum ficar em dúvida mediante a diversidade de tipos de imóveis existentes no mercado. Isso é ainda mais verdade em grandes centros urbanos, como a capital paulista. Por isso, se você deseja comprar casa em São Paulo, confira quais são os principais tipos de imóveis residenciais e como acertar na escolha!
Segurança
Esse é um dos aspectos mais básicos ao morar em um lugar. Afinal, ninguém quer ter receio cada vez que precisar sair ou voltar para casa, em qualquer hora do dia. Por isso, é essencial buscar informações sobre os índices de segurança do bairro no qual o imóvel está localizado (através de notícias e levantamentos oficiais feitos por governos e organizações da sociedade civil).
Além disso, converse com vizinhos e comerciantes da região, afinal, eles vivenciam o bairro diariamente. É preciso verificar qual é a impressão deles sobre a segurança do lugar, se há muitos relatos de assaltos, roubos e situações parecidas e, em caso positivo, se as autoridades fizeram algo para mitigar o problema.
Comércio e serviços
Antes de fechar o negócio, caminhe pelas ruas do bairro e veja como é a oferta de comércio de serviços — desde padarias, mercados, bancos, farmácias, lojas de roupas e acessórios, postos de gasolina, hospitais, cinemas, teatros, livrarias, escolas, creches, pontos de policiamento, restaurantes, entre outros exemplos.
Se não houver, verifique a distância que você deverá percorrer para acessar tais serviços e o custo de tais deslocamentos — tudo isso vai entrar no saldo das suas contas fixas mensais.
Vale lembrar que quanto mais oferta de serviços o seu bairro tiver, menos tempo e dinheiro você gasta para acessá-los, o que aumenta a praticidade e o conforto. Afinal, ninguém gosta de fazer compras no mercado e precisar caminhar muito tempo até regressar para a sua casa. Ao visitar tais comércios, já olhe os preços e veja se eles estão dentro do seu orçamento mensal.
Transporte
Muitas vezes, as pessoas ficam satisfeitas com a infraestrutura do imóvel, seu estado de conservação e a diversidade de comércios e serviços na região. Contudo, enfrentam dificuldades para chegar ou sair do bairro devido à escassez de transporte público e/ou diversas vias de acesso.
Quem trabalha presencialmente na sede da empresa todos os dias deve estar ainda mais atento a esse fator, já que a falta de transporte e/ou infraestrutura viária pode te fazer desperdiçar ainda mais tempo no trânsito.
Isso é especialmente verdade em cidades como São Paulo, a maior da América do Sul e enorme em extensão. Se você prioriza ou só usa transporte público, verifique como é a malha de ônibus ofertada no bairro e se há linhas de trens e/ou metrô próximo ao seu imóvel.
Além disso, veja quais são as vias destinadas a carros, o estado de conservação delas e a que lugares elas dão acesso. Tudo isso interfere diretamente na sua qualidade de vida.
Infraestrutura
Por fim, não se esqueça de analisar a infraestrutura do bairro: iluminação pública, saneamento básico e qualidade da água que chega às residências, estado de conservação das calçadas, entre outros exemplos
Analisar a localização de um imóvel é um processo complexo que envolve inúmeros fatores, como segurança, transporte, infraestrutura, comércio e serviços. Portanto, pesquise dados oficiais sobre o bairro e os associe aos relatos de moradores e comerciantes que vivem ali.